ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗ ΣΠΗΛΙΑ
Κωδικός Ακινήτου: CE1021
1470
Οικόπεδο(m2)
720
Χτίζει
150.000
Τιμή(€)
Σχετικά με το ακίνητο
Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.470 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, στα άνω όρια του πανέμορφου και γραφικού χωριού Σπηλιά, στον Δήμο Πλατανιά.
Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.
Πολεοδομικά χαρακτηριστικά
- Συνολική επιφάνεια: 1.470 τ.μ.
- Άρτιο και οικοδομήσιμο
- Δυνατότητα δόμησης έως 720 τ.μ.
- Συντελεστής κάλυψης: 60%
- Μέγιστο ύψος: 7,5 μ. + 1,5 μ. για στέγη
- Απόσταση από τα όρια: 2,5 μ. ή δυνατότητα επαφής με τα όρια, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις
Δυνατότητα κατάτμησης
Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα νόμιμης κατάτμησης του οικοπέδου σε δύο ίσα, άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα, περίπου 735 τ.μ. έκαστο, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. ανά οικόπεδο, σύμφωνα με την προβλεπόμενη διαδικασία.
Η δυνατότητα αυτή προσφέρει ευελιξία στην αξιοποίηση του ακινήτου και δημιουργεί σημαντικές επενδυτικές προοπτικές.
Στο οικόπεδο υπάρχουν περίπου 33–35 ελαιόδεντρα, προσδίδοντας επιπλέον φυσικό χαρακτήρα και αυθεντικότητα στο ακίνητο.
Τοποθεσία
Το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 4 χλμ. από τη θάλασσα, ενώ απέχει περίπου 25–28 χλμ. από το κέντρο των Χανίων. Η θέση του συνδυάζει την ηρεμία και την αυθεντικότητα ενός παραδοσιακού κρητικού χωριού με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και την πόλη των Χανίων.
Επενδυτική ευκαιρία
Λόγω της επιφάνειας, της οικοδομησιμότητας και κυρίως της δυνατότητας κατάτμησης, το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον και μπορεί να αξιοποιηθεί για την ανάπτυξη κατοικιών ή άλλου κατάλληλου οικιστικού project.
Δυνατότητα αντιπαροχής.
Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και ιδιώτες που αναζητούν ένα μεγάλο, οικοδομήσιμο ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή του Πλατανιά, κοντά στη θάλασσα και σε μικρή απόσταση από τα Χανιά.
Χαρακτηριστικά
- Θέα Θάλασσα
- Θέα Βουνό
- Απόσταση από την παραλία: 4000m
- Παροχή Ρεύματος
- Ελιές
- Ήσυχο Μέρος
- Παροχή Νερού
Τοποθεσία
Χρειάζεστε περισσότερες λεπτομέρειες;
ΕΞΟΔΑ, ΜΕ ΚΑΘΕ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
- Μεσιτική αμοιβή: 2,5%
- Φόρος αγοράς: 3,09%
- Προμήθεια δικηγόρου: 1,5-2%
- Προμήθεια συμβολαιογράφου: 1,3-1,5%
- Έξοδα εγγραφής: 0,7%
- Φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) για υπηρεσίες
Εκτιμώμενα συνολικά έξοδα: Περίπου 10% της τελικής αξίας της ιδιοκτησίας.
