ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΤΗ ΧΑΛΕΠΑ
Κωδικός Ακινήτου: CE685
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
603
Οικόπεδο(m2)
82
Οικία(m2)
283.000
Τιμή(€)
Σχετικά με το ακίνητο
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Ι. Γενικά:
Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο και λιτό σχεδιασμό, με έμφαση στη λειτουργικότητα των χώρων του.
Κατατάσσεται στην Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης Α+ σύμφωνα με τους Κανονισμούς Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.
Περιλαμβάνονται μεγάλοι χώροι για φυσικό φωτισμό, ημιυπαίθριοι χώροι και μπαλκόνια.
Όλες οι μελέτες και τα σχέδια έχουν πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Το κτίριο έχει υπόγειο επίπεδο με θέσεις στάθμευσης και αποθήκες (μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη ανά διαμέρισμα).
II. Κατασκευή:
Κτίριο:
Φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τοίχοι από τούβλα τόσο για εξωτερική επένδυση όσο και για εσωτερικά χωρίσματα.
Σοβάδες τριών στρώσεων σε εσωτερικούς χώρους.
Πιστοποιημένο σύστημα θερμομόνωσης σε όλο το κέλυφος του κτιρίου, σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη του κτιρίου.
Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη του κτιρίου.
Χρώματα εξωτερικής βαφής ενσωματωμένα στην τελική επιφάνεια του συστήματος θερμομόνωσης, που επιλέγει ο αρχιτέκτονας.
Διαμερίσματα:
Πόρτα εισόδου ασφαλείας.
Εσωτερικά κουφώματα CMS.
Ντουλάπες CMS και ντουλάπια κουζίνας.
Ευρωπαϊκά πλακάκια για δάπεδα, μπάνια και κουζίνες, με διαστάσεις που επιλέγει ο ιδιοκτήτης ή ο αρχιτέκτονας.
Είδη υγιεινής IDEAL STANDARD.
Βαφή εσωτερικού χώρου με φινιρίσματα σπάτουλας χρησιμοποιώντας οικολογικά πλαστικά χρώματα σε χρώματα που επιλέγονται κατόπιν συνεννόησης.
ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ (Η/Μ) ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Ι. Γενικά:
Οι εγκαταστάσεις είναι τεχνολογικά προηγμένες, με στόχο:
Ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα και οικονομική απόδοση.
Άνεση τόσο χειμώνα όσο και καλοκαίρι.
Ελαχιστοποίηση λειτουργικών θεμάτων.
Εύκολη πρόσβαση στα στοιχεία εγκατάστασης μέσω κατακόρυφου μηχανικού άξονα.
Το κτίριο περιλαμβάνει υδραυλικό ανελκυστήρα KLEEMANN για 8 άτομα με 5 στάσεις, σύμφωνα με το EN:81-20, με μηχανοστάσιο στο υπόγειο.
Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με το πρότυπο HD384.
II. Κατασκευή:
Ύδρευση και Αποχέτευση:
Προγραμματισμένοι σωλήνες:
Πολυστρωματικοί σωλήνες PEX με φράγμα οξυγόνου από την COES Ιταλίας για παροχή νερού, με την απαραίτητη θερμομόνωση.
Προσαρμόσιμοι σωλήνες OSTENDORF για αποχέτευση σε χώρους υγιεινής και κάθετες κολώνες BLUE POWER για μείωση θορύβου.
Η παροχή ζεστού νερού για τα διαμερίσματα των ορόφων 1, 2 και 3 θα παρέχεται από συστήματα διπλής ενέργειας (ηλιακά/ηλεκτρικά), με επιλεκτικούς συλλέκτες μπλε τιτανίου (επιφάνεια 2,70 m²) και δεξαμενή αποθήκευσης 200 λίτρων.
Για το διαμέρισμα του 4ου ορόφου, η επιφάνεια συλλογής θα είναι 5,00 m² με δεξαμενή αποθήκευσης 300 λίτρων.
Κλιματισμός:
Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας αέρα-νερού AERMEC στην οροφή που εξασφαλίζει θέρμανση, ψύξη και συμπληρωματικό ζεστό νερό.
Οι εσωτερικοί χώροι θα είναι εξοπλισμένοι με μονάδες AERMEC στο δάπεδο ή στον τοίχο «FAN COILS».
Πολυστρωματικοί σωλήνες POLAR από την COES Ιταλίας για κλιματισμό, κατάλληλα μονωμένοι.
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις:
Υψηλή τάση:
Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κάθε διαμερίσματος θα εξυπηρετούν:
Φωτισμός και πρίζες ρεύματος.
Συσκευές κουζίνας και μπάνιου.
Τροφοδοτικό για την αντλία θερμότητας.
Φωτισμός και παροχή ρεύματος για την αποθήκη του υπογείου.
Χαμηλή τάση:
Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει:
Οπτικοακουστική επικοινωνία με την κύρια είσοδο (σύστημα ενδοεπικοινωνίας).
Ηλεκτρικό κουδούνι πόρτας.
Δομημένο δίκτυο καλωδίωσης για τηλέφωνα και δεδομένα, συμβατό με πρωτόκολλα δικτύου Κατηγορίας 6.
Κεραία τηλεόρασης.
Υποδομή (εκτός εξοπλισμού) για σύστημα ασφαλείας, με απαραίτητες θέσεις για ανιχνευτές κίνησης και αισθητήρες.
ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ, ΤΙΜΕΣ ΚΑΙ ΔΩΜΑΤΙΑ
| No. | Apartment | Total Gross Area (m²) | Balconies/Verandas (m²) | Storage Rooms (m²) | Parking Spaces | Bedrooms | Bathrooms | Price (EUR) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A1 | 100.33 | 116.01 | 0 | 9.59 (Outdoor) | 3 | 2 | 342,000 |
| 2 | A2 | 82.97 | 95.93 | 9.69 | 6.36 | 2 | 1 | 283,000 |
| 3 | B1 | 78.83 | 92.34 | 34.95 | 5.77 | 2 | 1 | 300,000 |
| 4 | B2 | 84.12 | 98.53 | 21.33 | 5.76 | 2 | 1 | 320,000 |
| 5 | C1 | 78.83 | 93.72 | 34.95 | 8.20 | 2 | 1 | 316,000 |
| 6 | C2 | 84.12 | 100.01 | 21.33 | 7.09 | 2 | 1 | 336,500 |
| 7 | D | 142.91 | 172.98 | 70.61 | 10.71 (2 x 12.15) | 4 | 3 | 672,000 |
Χαρακτηριστικά
- Χώρος Στάθμευσης
- Κήπος
- Αποθήκη
- Θέρμανση
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Θέα Πόλη
- Ενεργειακή Απόδοση: A+
- Απόσταση από την παραλία: 540
- Κλιματισμός
- Σύστημα Συναγερμού
- Ανελκυστήρας
Τοποθεσία
Η Χαλέπα βρίσκεται ΒΑ. των Χανίων επί των υψωμάτων που δεσπόζουν του ισθμού που ενώνει την χερσόνησο του Ακρωτηρίου με την πεδιάδα των Χανίων. Άρχισε να οικίζεται περί τις αρχές του 19ου αιώνα από εύπορους Χανιώτες οι οποίοι και μετεξέλιξαν αυτό σε σπουδαίο αριστοκρατικό προάστιο με πολυτελείς επαύλεις με πλούσιους κήπους και δενδροφυτευμένους δρόμους, δίνοντας εικόνα ευρωπαϊκού θερέτρου εκτεινόμενο μέχρι της ακτής, σχετικά απόκρημνης, με πλούσιο διαμελισμό σε μικρούς ορμίσκους και εκπληκτική θέα των Χανίων και του ομώνυμου όρμου. Στη Χαλέπα ήταν η έδρα του εκάστοτε Γενικού Διοικητή της Κρήτης, οι επαύλεις των γενικών προξένων των Μεγάλων Δυνάμεων καθώς και η Γαλλική Σχολή Καλογραιών (θηλέων) του τάγματος Σαν Ζοζέφ.
Χρειάζεστε περισσότερες λεπτομέρειες;
ΕΞΟΔΑ, ΜΕ ΚΑΘΕ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
- Μεσιτική αμοιβή: 2,5%
- Φόρος αγοράς: 3,09%
- Προμήθεια δικηγόρου: 1,5-2%
- Προμήθεια συμβολαιογράφου: 1,3-1,5%
- Έξοδα εγγραφής: 0,7%
- Φόρος προστιθέμενης αξίας (ΦΠΑ) για υπηρεσίες
Εκτιμώμενα συνολικά έξοδα: Περίπου 10% της τελικής αξίας της ιδιοκτησίας.
ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΥΠΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΤΗ ΧΑΛΕΠΑ
Κωδικός Ακινήτου: CE685
2
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
603
Οικόπεδο(m2)
82
Οικία(m2)
283.000
Τιμή(€)
Σχετικά με το ακίνητο
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ
Ι. Γενικά:
Το κτίριο διαθέτει σύγχρονο και λιτό σχεδιασμό, με έμφαση στη λειτουργικότητα των χώρων του.
Κατατάσσεται στην Κλάση Ενεργειακής Απόδοσης Α+ σύμφωνα με τους Κανονισμούς Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων.
Περιλαμβάνονται μεγάλοι χώροι για φυσικό φωτισμό, ημιυπαίθριοι χώροι και μπαλκόνια.
Όλες οι μελέτες και τα σχέδια έχουν πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.
Το κτίριο έχει υπόγειο επίπεδο με θέσεις στάθμευσης και αποθήκες (μία θέση στάθμευσης και μία αποθήκη ανά διαμέρισμα).
II. Κατασκευή:
Κτίριο:
Φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Τοίχοι από τούβλα τόσο για εξωτερική επένδυση όσο και για εσωτερικά χωρίσματα.
Σοβάδες τριών στρώσεων σε εσωτερικούς χώρους.
Πιστοποιημένο σύστημα θερμομόνωσης σε όλο το κέλυφος του κτιρίου, σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη του κτιρίου.
Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, σύμφωνα με την ενεργειακή μελέτη του κτιρίου.
Χρώματα εξωτερικής βαφής ενσωματωμένα στην τελική επιφάνεια του συστήματος θερμομόνωσης, που επιλέγει ο αρχιτέκτονας.
Διαμερίσματα:
Πόρτα εισόδου ασφαλείας.
Εσωτερικά κουφώματα CMS.
Ντουλάπες CMS και ντουλάπια κουζίνας.
Ευρωπαϊκά πλακάκια για δάπεδα, μπάνια και κουζίνες, με διαστάσεις που επιλέγει ο ιδιοκτήτης ή ο αρχιτέκτονας.
Είδη υγιεινής IDEAL STANDARD.
Βαφή εσωτερικού χώρου με φινιρίσματα σπάτουλας χρησιμοποιώντας οικολογικά πλαστικά χρώματα σε χρώματα που επιλέγονται κατόπιν συνεννόησης.
ΗΛΕΚΤΡΟΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΕΣ (Η/Μ) ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ
Ι. Γενικά:
Οι εγκαταστάσεις είναι τεχνολογικά προηγμένες, με στόχο:
Ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα και οικονομική απόδοση.
Άνεση τόσο χειμώνα όσο και καλοκαίρι.
Ελαχιστοποίηση λειτουργικών θεμάτων.
Εύκολη πρόσβαση στα στοιχεία εγκατάστασης μέσω κατακόρυφου μηχανικού άξονα.
Το κτίριο περιλαμβάνει υδραυλικό ανελκυστήρα KLEEMANN για 8 άτομα με 5 στάσεις, σύμφωνα με το EN:81-20, με μηχανοστάσιο στο υπόγειο.
Οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις συμμορφώνονται με το πρότυπο HD384.
II. Κατασκευή:
Ύδρευση και Αποχέτευση:
Προγραμματισμένοι σωλήνες:
Πολυστρωματικοί σωλήνες PEX με φράγμα οξυγόνου από την COES Ιταλίας για παροχή νερού, με την απαραίτητη θερμομόνωση.
Προσαρμόσιμοι σωλήνες OSTENDORF για αποχέτευση σε χώρους υγιεινής και κάθετες κολώνες BLUE POWER για μείωση θορύβου.
Η παροχή ζεστού νερού για τα διαμερίσματα των ορόφων 1, 2 και 3 θα παρέχεται από συστήματα διπλής ενέργειας (ηλιακά/ηλεκτρικά), με επιλεκτικούς συλλέκτες μπλε τιτανίου (επιφάνεια 2,70 m²) και δεξαμενή αποθήκευσης 200 λίτρων.
Για το διαμέρισμα του 4ου ορόφου, η επιφάνεια συλλογής θα είναι 5,00 m² με δεξαμενή αποθήκευσης 300 λίτρων.
Κλιματισμός:
Τοποθέτηση αντλίας θερμότητας αέρα-νερού AERMEC στην οροφή που εξασφαλίζει θέρμανση, ψύξη και συμπληρωματικό ζεστό νερό.
Οι εσωτερικοί χώροι θα είναι εξοπλισμένοι με μονάδες AERMEC στο δάπεδο ή στον τοίχο «FAN COILS».
Πολυστρωματικοί σωλήνες POLAR από την COES Ιταλίας για κλιματισμό, κατάλληλα μονωμένοι.
Ηλεκτρολογικές Εγκαταστάσεις:
Υψηλή τάση:
Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κάθε διαμερίσματος θα εξυπηρετούν:
Φωτισμός και πρίζες ρεύματος.
Συσκευές κουζίνας και μπάνιου.
Τροφοδοτικό για την αντλία θερμότητας.
Φωτισμός και παροχή ρεύματος για την αποθήκη του υπογείου.
Χαμηλή τάση:
Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει:
Οπτικοακουστική επικοινωνία με την κύρια είσοδο (σύστημα ενδοεπικοινωνίας).
Ηλεκτρικό κουδούνι πόρτας.
Δομημένο δίκτυο καλωδίωσης για τηλέφωνα και δεδομένα, συμβατό με πρωτόκολλα δικτύου Κατηγορίας 6.
Κεραία τηλεόρασης.
Υποδομή (εκτός εξοπλισμού) για σύστημα ασφαλείας, με απαραίτητες θέσεις για ανιχνευτές κίνησης και αισθητήρες.
ΕΠΙΦΑΝΕΙΕΣ, ΤΙΜΕΣ ΚΑΙ ΔΩΜΑΤΙΑ
| No. | Apartment | Total Gross Area (m²) | Balconies/Verandas (m²) | Storage Rooms (m²) | Parking Spaces | Bedrooms | Bathrooms | Price (EUR) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A1 | 100.33 | 116.01 | 0 | 9.59 (Outdoor) | 3 | 2 | 342,000 |
| 2 | A2 | 82.97 | 95.93 | 9.69 | 6.36 | 2 | 1 | 283,000 |
| 3 | B1 | 78.83 | 92.34 | 34.95 | 5.77 | 2 | 1 | 300,000 |
| 4 | B2 | 84.12 | 98.53 | 21.33 | 5.76 | 2 | 1 | 320,000 |
| 5 | C1 | 78.83 | 93.72 | 34.95 | 8.20 | 2 | 1 | 316,000 |
| 6 | C2 | 84.12 | 100.01 | 21.33 | 7.09 | 2 | 1 | 336,500 |
| 7 | D | 142.91 | 172.98 | 70.61 | 10.71 (2 x 12.15) | 4 | 3 | 672,000 |
Χαρακτηριστικά
- Χώρος Στάθμευσης
- Κήπος
- Αποθήκη
- Θέρμανση
- Ηλιακός Θερμοσίφωνας
- Θέα Πόλη
- Ενεργειακή Απόδοση: A+
- Απόσταση από την παραλία: 540
- Κλιματισμός
- Σύστημα Συναγερμού
- Ανελκυστήρας
Τοποθεσία
Η Χαλέπα βρίσκεται ΒΑ. των Χανίων επί των υψωμάτων που δεσπόζουν του ισθμού που ενώνει την χερσόνησο του Ακρωτηρίου με την πεδιάδα των Χανίων. Άρχισε να οικίζεται περί τις αρχές του 19ου αιώνα από εύπορους Χανιώτες οι οποίοι και μετεξέλιξαν αυτό σε σπουδαίο αριστοκρατικό προάστιο με πολυτελείς επαύλεις με πλούσιους κήπους και δενδροφυτευμένους δρόμους, δίνοντας εικόνα ευρωπαϊκού θερέτρου εκτεινόμενο μέχρι της ακτής, σχετικά απόκρημνης, με πλούσιο διαμελισμό σε μικρούς ορμίσκους και εκπληκτική θέα των Χανίων και του ομώνυμου όρμου. Στη Χαλέπα ήταν η έδρα του εκάστοτε Γενικού Διοικητή της Κρήτης, οι επαύλεις των γενικών προξένων των Μεγάλων Δυνάμεων καθώς και η Γαλλική Σχολή Καλογραιών (θηλέων) του τάγματος Σαν Ζοζέφ.