LE HAUT DE GAMME RENCONTRE LA TRADITION : VILLA PRÊTE À INVESTIR À VENDRE À ALMYRIDA
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE800
3
Chambres à coucher
3
Salles de Bains
980
Superficie Terrain
175
Maison
850.000
Prix(€)
Détails de la propriété
À seulement 300 mètres des eaux cristallines de la plage d’Almyrida, cette villa en pierre neuve allie avec brio charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur un généreux terrain de 980,07 m², elle vous promet tranquillité, intimité et douceur de vivre méditerranéenne, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire privée ou d’un investissement locatif recherché.
Architecture et design
Construite en pierre naturelle crétoise avec des murs de 60 cm d’épaisseur, la villa témoigne d’une qualité durable et d’un savoir-faire local. Chaque matériau et élément de design a été soigneusement sélectionné pour s’harmoniser avec le paysage tout en offrant une fonctionnalité haut de gamme. Carrelage italien antidérapant, châssis en aluminium allemand avec double vitrage et structure solide en béton et acier garantissent durabilité, efficacité énergétique et confort tout au long de l’année.
Aménagement intérieur
La villa s’étend sur 175,33 m² sur deux niveaux, chacun soigneusement conçu pour allier intimité et convivialité.
Le rez-de-chaussée (105,56 m²) vous accueille dans un lumineux séjour/salle à manger ouvert, un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois et d’électroménager encastré, allie chaleur rustique et confort contemporain. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain aux finitions soignées avec douche à l’italienne moderne. Des portes-fenêtres relient le séjour à une grande véranda, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le premier étage (69,77 m²) abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante avec des équipements haut de gamme et des finitions carrelées. Les deux chambres disposent de placards sur mesure et de portes-fenêtres ouvrant sur une vaste véranda commune, offrant une vue imprenable sur la piscine privée et les Montagnes Blanches. Une seconde véranda à l’arrière offre un havre de paix pour profiter du village et des collines environnantes.
La villa est entièrement meublée, avec des intérieurs conçus par des professionnels pour s’harmoniser avec les matériaux naturels et le cadre paisible de la maison. Un inventaire est disponible sur demande.
Vie en extérieur
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour allier beauté et fonctionnalité. Au cœur du jardin paysager se trouve une piscine carrelée, entourée de fleurs colorées, d’arbustes luxuriants et d’arbres matures qui offrent ombre naturelle et intimité.
Une cuisine et un coin repas extérieurs, équipés d’un barbecue en pierre, d’un four à bois, d’un évier et d’une pergola, invitent à de nombreux repas en plein air et à des réunions entre amis ou en famille. Un discret espace de rangement en pierre, pouvant accueillir un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires, est également disponible, idéal pour les fêtes estivales.
La nuit, la villa se transforme en un havre de paix enchanteur grâce à un éclairage extérieur stratégiquement placé autour du bâtiment, du jardin et de la piscine. L’ensemble de la propriété est bordé d’une clôture en pierre artisanale, apportant charme et sécurité.
Caractéristiques et équipements
Cette villa est entièrement équipée d’infrastructures modernes, notamment :
Isolation thermique et hydraulique complète (certifiée KENAK)
Chauffage autonome au diesel
Chauffe-eau solaire et électrique
Fenêtres et portes en aluminium allemand avec moustiquaires et volets électriques
Salles de bains haut de gamme avec robinetterie design et carrelage haut de gamme
Portes intérieures en MDF et placards intégrés
Système d’alarme et vidéosurveillance à distance
Réseau d’assainissement en place
Services d’entretien de la propriété en option
Un parking est disponible sur le terrain clôturé, et tous les services et installations sont immédiatement opérationnels.
Emplacement et style de vie
Située au cœur d’Almyrida, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. À quelques pas, vous trouverez des tavernes locales, des cafés en bord de mer et de charmantes supérettes, qui contribuent à l’ambiance conviviale et décontractée qui caractérise cette région. Entouré de beautés naturelles, vous pourrez également rejoindre rapidement en voiture les services essentiels et les sites culturels de La Canée.
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Jardin
- Entrepôt
- Chauffage
- Meublée
- Chauffe-eau solaire
- Vue sur la montagne
- Vue de la ville
- Climatisation
- Système d'alarme
- Village à proximité
- Endroit calme
- Terrasse
Emplacement
Besoin de plus de détails ?
DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT
- Commission de l’agent immobilier : 2,5%
- Taxe d’achat : 3,09%
- Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
- Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
- Frais d’enregistrement : 0,7%
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services
Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.
LE HAUT DE GAMME RENCONTRE LA TRADITION : VILLA PRÊTE À INVESTIR À VENDRE À ALMYRIDA
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE800
3
Chambres à coucher
3
Salles de Bains
980
Superficie Terrain
175
Maison
850.000
Prix(€)
Détails de la propriété
À seulement 300 mètres des eaux cristallines de la plage d’Almyrida, cette villa en pierre neuve allie avec brio charme traditionnel et confort moderne. Implantée sur un généreux terrain de 980,07 m², elle vous promet tranquillité, intimité et douceur de vivre méditerranéenne, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire privée ou d’un investissement locatif recherché.
Architecture et design
Construite en pierre naturelle crétoise avec des murs de 60 cm d’épaisseur, la villa témoigne d’une qualité durable et d’un savoir-faire local. Chaque matériau et élément de design a été soigneusement sélectionné pour s’harmoniser avec le paysage tout en offrant une fonctionnalité haut de gamme. Carrelage italien antidérapant, châssis en aluminium allemand avec double vitrage et structure solide en béton et acier garantissent durabilité, efficacité énergétique et confort tout au long de l’année.
Aménagement intérieur
La villa s’étend sur 175,33 m² sur deux niveaux, chacun soigneusement conçu pour allier intimité et convivialité.
Le rez-de-chaussée (105,56 m²) vous accueille dans un lumineux séjour/salle à manger ouvert, un espace chaleureux et convivial, idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée, équipée de meubles en bois et d’électroménager encastré, allie chaleur rustique et confort contemporain. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain aux finitions soignées avec douche à l’italienne moderne. Des portes-fenêtres relient le séjour à une grande véranda, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur.
Le premier étage (69,77 m²) abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain attenante avec des équipements haut de gamme et des finitions carrelées. Les deux chambres disposent de placards sur mesure et de portes-fenêtres ouvrant sur une vaste véranda commune, offrant une vue imprenable sur la piscine privée et les Montagnes Blanches. Une seconde véranda à l’arrière offre un havre de paix pour profiter du village et des collines environnantes.
La villa est entièrement meublée, avec des intérieurs conçus par des professionnels pour s’harmoniser avec les matériaux naturels et le cadre paisible de la maison. Un inventaire est disponible sur demande.
Vie en extérieur
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour allier beauté et fonctionnalité. Au cœur du jardin paysager se trouve une piscine carrelée, entourée de fleurs colorées, d’arbustes luxuriants et d’arbres matures qui offrent ombre naturelle et intimité.
Une cuisine et un coin repas extérieurs, équipés d’un barbecue en pierre, d’un four à bois, d’un évier et d’une pergola, invitent à de nombreux repas en plein air et à des réunions entre amis ou en famille. Un discret espace de rangement en pierre, pouvant accueillir un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires, est également disponible, idéal pour les fêtes estivales.
La nuit, la villa se transforme en un havre de paix enchanteur grâce à un éclairage extérieur stratégiquement placé autour du bâtiment, du jardin et de la piscine. L’ensemble de la propriété est bordé d’une clôture en pierre artisanale, apportant charme et sécurité.
Caractéristiques et équipements
Cette villa est entièrement équipée d’infrastructures modernes, notamment :
Isolation thermique et hydraulique complète (certifiée KENAK)
Chauffage autonome au diesel
Chauffe-eau solaire et électrique
Fenêtres et portes en aluminium allemand avec moustiquaires et volets électriques
Salles de bains haut de gamme avec robinetterie design et carrelage haut de gamme
Portes intérieures en MDF et placards intégrés
Système d’alarme et vidéosurveillance à distance
Réseau d’assainissement en place
Services d’entretien de la propriété en option
Un parking est disponible sur le terrain clôturé, et tous les services et installations sont immédiatement opérationnels.
Emplacement et style de vie
Située au cœur d’Almyrida, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. À quelques pas, vous trouverez des tavernes locales, des cafés en bord de mer et de charmantes supérettes, qui contribuent à l’ambiance conviviale et décontractée qui caractérise cette région. Entouré de beautés naturelles, vous pourrez également rejoindre rapidement en voiture les services essentiels et les sites culturels de La Canée.
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Jardin
- Entrepôt
- Chauffage
- Meublée
- Chauffe-eau solaire
- Vue sur la montagne
- Vue de la ville
- Climatisation
- Système d'alarme
- Village à proximité
- Endroit calme
- Terrasse