EN VENT

MAGNIFIQUE VILLA AU CŒUR D’ARMENOI

CODE DE PROPRIÉTÉ: CE884

2

Chambres à coucher

2

Salles de Bains

135

Superficie Terrain

127

Maison

370.000

Prix(€)

Détails de la propriété

Magnifique maison en pierre de 127 m² au cœur du village d’Armenoi, à deux pas des tavernes, commerces et commodités. Elle comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un espace de vie ouvert, une cheminée, 2 balcons et une grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le village. Cette propriété allie le charme crétois authentique au confort moderne. Les plages de sable fin de Kalives et d’Almyrida sont à quelques minutes en voiture.

Dans le pittoresque village d’Armenoi, cette charmante maison en pierre de 127 m² allie le charme traditionnel au confort moderne. Idéalement située en plein centre du village, elle se trouve à proximité immédiate des tavernes, cafés, supérettes et de la pharmacie, offrant ainsi un parfait équilibre entre vie communautaire et commodités.

La maison dispose de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, dont une suite parentale avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bains privative. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, agrémentée d’une cheminée et d’un chauffage central pour un confort optimal toute l’année. Des placards intégrés, la climatisation et des finitions soignées confèrent à cette propriété un charme à la fois pratique et élégant.

Trois magnifiques balcons offrent des espaces intimes pour savourer un café matinal ou s’imprégner de l’atmosphère villageoise, tandis que la vaste terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur les toits d’Armenoi – l’endroit idéal pour un dîner au coucher du soleil ou un moment de détente en soirée. La cour intérieure commune renforce l’impression d’authenticité crétoise.

Mêlant pierre apparente, boiseries et équipements modernes, cette maison dégage un caractère intemporel rare pour une propriété de village. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des villages les plus accueillants d’Apokoronas – à quelques minutes en voiture des plages de sable fin de Kalives et d’Almyrida, et à proximité de la ville et de l’aéroport de La Canée.

Caractéristiques

  • Piscine
  • Chauffage
  • Vue sur la montagne
  • Classe énergétique: B
  • Climatisation

Emplacement

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    DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT

    • Commission de l’agent immobilier : 2,5%
    • Taxe d’achat : 3,09%
    • Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
    • Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
    • Frais d’enregistrement : 0,7%
    • Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services

    Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.