SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE MER ET MONTAGNE À ALMYRIDA
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE811
4
Chambres à coucher
4
Salles de Bains
1731
Superficie Terrain
265
Maison
825.000
Prix(€)
Détails de la propriété
Cette exceptionnelle résidence indépendante située dans la magnifique ville d’Almyrida offre une opportunité rare de posséder une propriété polyvalente et bien entretenue, offrant une vue imprenable et un cadre paisible. Construite en 2004 et en excellent état, la maison s’étend sur 265 m² et est située sur un généreux terrain de 1 731 m². Elle est judicieusement divisée en trois appartements indépendants, ce qui la rend idéale pour les familles nombreuses, l’hébergement d’invités ou la location saisonnière.
Disposition de la propriété :
Appartement principal (rez-de-chaussée) : 100 m², 1 chambre spacieuse, grand séjour, cheminée et accès direct à la terrasse avec vue sur la mer.
Appartement secondaire (rez-de-chaussée) : 88 m², 2 chambres, entièrement équipé, entrée indépendante.
Appartement secondaire : 40 m², 1 chambre, confortable et indépendant, idéal pour les invités ou la location saisonnière.
Caractéristiques supplémentaires :
Piscine : environ 20 m² avec solarium et vue sur la mer.
Garage fermé pour un stationnement/rangement sécurisé.
Chauffage central (essence) et chauffe-eau solaire pour un confort optimal toute l’année.
Cheminée dans l’appartement principal.
Terrain bonus : Terrain supplémentaire non constructible de 700 m² à proximité, arboré d’oliviers matures, idéal pour un jardin ou un espace détente.
Accès facile : Située dans un quartier calme et facilement accessible, à quelques minutes de la plage et des commodités locales.
Vue imprenable sur la mer et environnement naturel paisible.
Cette propriété est un investissement idéal, tant pour un usage personnel que pour générer des revenus locatifs. Que vous recherchiez une résidence principale, un lieu de villégiature ou une location rentable, cette maison allie charme, confort et emplacement.
Situation : Almyrida, La Canée, un village côtier prisé de Crète, réputé pour ses plages, ses restaurants et son atmosphère décontractée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Année de construction : 2004
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Jardin
- Entrepôt
- BBQ
- Chauffage
- Meublée
- Chauffe-eau solaire
- Sea view
- Vue sur la montagne
- Classe énergétique: D
- Climatisation
- Oliviers
- Endroit calme
- Terrasse
Emplacement
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DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT
- Commission de l’agent immobilier : 2,5%
- Taxe d’achat : 3,09%
- Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
- Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
- Frais d’enregistrement : 0,7%
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services
Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.
