À vendre, terrain constructible de 1 470 m², situé dans un emplacement privilégié, aux hauteurs du magnifique et pittoresque village de Spilia, dans la municipalité de Platanias.

Le terrain offre un important potentiel de développement et constitue une excellente opportunité aussi bien pour un projet privé que pour un investissement immobilier.

Caractéristiques urbanistiques

• Superficie totale : 1 470 m²
• Terrain constructible
• Surface constructible jusqu’à 720 m²
• Taux d’emprise au sol : 60 %
• Hauteur maximale : 7,5 m + 1,5 m pour la toiture
• Distance par rapport aux limites : 2,5 m ou possibilité de construire en limite, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur

Possibilité de division

L’un des principaux atouts du terrain est la possibilité de le diviser légalement en deux terrains égaux, indépendants, constructibles et conformes aux règles d’urbanisme, d’environ 735 m² chacun, avec une surface constructible pouvant atteindre 400 m² par terrain, sous réserve des procédures et autorisations applicables.

Cette possibilité offre une grande flexibilité d’exploitation et ouvre d’intéressantes perspectives d’investissement.

Le terrain compte également environ 33 à 35 oliviers, qui renforcent son caractère naturel et son authenticité crétoise.

Emplacement

Le terrain se trouve à seulement 4 km de la mer et à environ 25–28 km du centre de La Canée (Chania).

Son emplacement combine le calme et le charme authentique d’un village crétois traditionnel avec un accès facile aux plages, aux commodités et à la ville de La Canée.

Opportunité d’investissement

Grâce à sa superficie, sa constructibilité et surtout à sa possibilité de division, le bien présente un fort potentiel d’investissement et peut convenir au développement de résidences privées, de maisons de vacances ou d’un projet résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Possibilité de partenariat immobilier / échange contre construction (antiparochi).

Une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un grand terrain constructible dans un emplacement privilégié de la région de Platanias, à proximité de la mer et de la ville de La Canée.