À seulement 80 mètres de la mer, dans un endroit paisible mais central, deux villas neuves de luxe avec vue imprenable sur la mer et piscine commune sont disponibles à la vente à Kato Stalos, l’une des zones balnéaires les plus prisées de La Canée.

Situées sur une petite colline, les villas offrent un calme absolu, bien qu’à proximité de la route principale menant à Platanias. Elles sont construites selon des normes européennes avec des matériaux de haute qualité et de nombreux équipements supplémentaires.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

• Début des travaux : 2017 | Achèvement : 2024

• Surface du terrain : 340 m²

• Emplacement : Position surélevée avec vue sur la mer et accès par deux routes privées

• Distance de la mer : ~80 mètres

• Vue : Vue panoramique sur la mer et couchers de soleil magnifiques

🏠 VILLA A (107 m² + 62 m² de sous-sol)

• 3 chambres | 2 salles de bain

• Grand salon/cuisine ouverte avec comptoir pour 5 tabourets et table pour 8 personnes

• Sous-sol semi-aménagé avec entrée indépendante – possibilité de créer un appartement

🏠 VILLA B (86 m² + 43 m² de sous-sol)

• 2 chambres (possibilité d’une 3e) | 2 salles de bain

• Disposition similaire à la Villa A

• Sous-sol également semi-aménagé, idéal pour appartement ou studio d’invités

QUALITÉ DE CONSTRUCTION & TECHNOLOGIES :

• Béton armé C35 (au lieu de C27 utilisé couramment)

• Fenêtres et portes en aluminium par Vombolakis, volets roulants électriques Somfy – système domotique intelligent contrôlable via smartphone

• Chauffage/refroidissement au sol par pompe à chaleur, avec unités fan coil supplémentaires

• Système d’alarme intelligent avec capteurs et contrôle à distance

• Tableaux électriques séparés par étage et par villa

• Pré-installation pour stores électriques dans chaque pièce

• Prises TV, satellite, internet et téléphone dans toutes les chambres

• Éclairage LED dans les balustrades vitrées, escaliers et entrées

🌊 EXTÉRIEURS & PISCINE :

• Piscine partagée de 40 m² avec installation d’éclairage
  (actuellement non achevée – possibilité de choisir les finitions selon vos goûts)

• Garage pour 2 voitures + 4 places de parking

• Accès privé via deux rues résidentielles (non passantes)

🛋️ ÉQUIPEMENTS & MOBILIER :

• Cuisines allemandes avec électroménagers Bosch, valeur totale de 46.000 €

• Mobilier et literie de qualité supérieure importés d’Allemagne

• Intégration complète du système domotique (volets, lumières, sécurité)

📍 EMPLACEMENT IDÉAL :

Situé dans l’une des zones balnéaires les plus populaires de La Canée, idéal pour les familles, couples ou comme investissement locatif :

• Bars de plage comme Ammos & Ilios (500 m) et Cabana Mare (700-800 m)

• À proximité de cafés, restaurants, boulangerie, supermarchés et commodités

• Accès rapide à Platanias et au centre-ville de La Canée

💬 UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UNE MAISON DE VACANCES DE LUXE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ.

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