Villa classique en pierre avec tout le confort moderne à Vamos
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE901
2
Chambres à coucher
2
Salles de Bains
288
Superficie Terrain
80
Maison
290.000
Prix(€)
Détails de la propriété
Magnifique demeure en pierre à Vamos, dotée d’une climatisation réversible, d’un chauffage au sol et d’un jardin luxuriant d’arbres fruitiers. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques pas de la place du village et à quelques minutes en voiture des plages de sable fin.
Une opportunité rare vous attend au cœur de Vamos, l’un des villages les plus prisés d’Apokoronas. Cette superbe demeure traditionnelle en pierre conjugue le caractère crétois intemporel à des aménagements modernes et bien pensés, offrant un confort optimal toute l’année, des possibilités d’aménagement flexibles et des espaces extérieurs paisibles, agrémentés d’arbres fruitiers et de verdure.
Répartie sur un plan généreux, avec des pièces spacieuses et des détails architecturaux classiques, la maison est conçue pour un confort maximal en toute saison. D’élégants plafonds en bois et des murs en pierre apparente complètent les équipements modernes tels que la climatisation réversible et le chauffage au sol, garantissant des intérieurs chaleureux et confortables en hiver et des espaces frais et agréables en été. La résidence est parfaitement isolée, offrant d’excellentes performances énergétiques et un confort optimal toute l’année.
L’agencement comprend plusieurs espaces de vie fluides et modulables, créant une maison idéale pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. De larges fenêtres et portes encadrent un cadre magnifique et laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce.
À l’extérieur, un espace vert paisible et intime invite à la détente, aux repas en plein air et à la vie au grand air. Terrasses et jardins offrent un décor idéal pour profiter du climat méditerranéen et admirer la campagne environnante.
Idéalement située à quelques pas de la place traditionnelle du village de Vamos, cette villa vous place à proximité des tavernes, cafés, boulangeries, boutiques et commerces de proximité, tout en vous offrant un cadre paisible, loin de l’agitation urbaine. Les plages de sable fin d’Almyrida et de Kalyves sont à quelques minutes en voiture, ajoutant un charme côtier à ce lieu déjà très prisé.
Proposée non meublée ou partiellement meublée, cette maison vous offre la possibilité de la personnaliser à votre goût, que vous recherchiez une résidence familiale principale, une maison de vacances ou un bien à fort potentiel locatif.
Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une villa en pierre de caractère, alliant tradition et confort moderne, dans un lieu qui combine praticité, charme et authenticité crétoise.
POINTS FORTS
Maison traditionnelle en pierre au cœur de Vamos
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffage au sol pour un confort optimal toute l’année
Magnifiques plafonds en bois et éléments en pierre apparente
Construction parfaitement isolée
Pièces spacieuses et lumineuses
Grand jardin arboré d’arbres fruitiers
Terrasses et espaces extérieurs pour se détendre et dîner
À deux pas de la place du village de Vamos et de ses commerces
Proche des plages d’Almyrida et de Kalyves (accessible en voiture)
Location non meublée ou semi-meublée – à votre convenance
Caractéristiques
- Parking
- Chauffe-eau solaire
- Vue sur la montagne
Emplacement
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DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT
- Commission de l’agent immobilier : 2,5%
- Taxe d’achat : 3,09%
- Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
- Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
- Frais d’enregistrement : 0,7%
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services
Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.