VILLA TRADITIONNELLE DE 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET VUE SUR LA MER À KEFALAS
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE790
3
Chambres à coucher
2
Salles de Bains
600
Superficie Terrain
120
Maison
360.000
Prix(€)
Détails de la propriété
Villa en pierre avec 3 chambres, vue mer et piscine – À quelques pas du village de Kefalas
Cette magnifique villa en pierre à Kefalas a tout pour plaire : vue mer jusqu’à Santorin, emplacement calme près du centre du village, style crétois traditionnel revisité avec modernité. D’une superficie de 120 m² sur un terrain de 600 m², la maison est entièrement clôturée, avec jardins paysagers et parking. Possibilité de construire une piscine privée.
Caractéristiques principales :
3 chambres, 2 salles de bain
Agencement confortable avec une chambre principale (avec salle de bain attenante), deux autres chambres et une salle de bain familiale, le tout de plain-pied.
Séjour spacieux et cuisine moderne
Séjour ouvert, cuisine rénovée avec îlot central et électroménager neuf. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte avec vue mer.
Espace bonus au sous-sol
Accès par un élégant escalier en colimaçon, le vaste sous-sol comprend un coin salon, un placard utilitaire (avec lave-linge/sèche-linge) et un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, une salle de cinéma, des lits d’appoint ou un studio de loisirs.
Vue sur la mer, Réthymnon et Santorin
Profitez de couchers de soleil incroyables et d’une vue dégagée depuis la terrasse et le jardin : une rareté à ce prix.
Immeuble de style traditionnel, prêt à emménager
Construction en pierre locale avec plafonds et arches en bois, murs aux tons ocre peints à l’argile naturelle. Récemment rénovée avec de nouvelles unités de climatisation, des portes et fenêtres en aluminium à double vitrage et une cuisine rénovée.
Extérieur
Le jardin, facile d’entretien, est agrémenté d’arbres fruitiers, de massifs de fleurs et d’allées de gravier. La terrasse couverte à l’arrière est idéale pour les repas en plein air et la détente.
Parking privé et espace piscine
La propriété est clôturée et dispose d’un espace pour une piscine si vous le souhaitez.
À pied de tout
À seulement 600 m (8 minutes à pied) des commerces, cafés et tavernes ouverts toute l’année au cœur de Kefalas.
Résumé :
✔️ 3 chambres / 2 salles de bain
✔️ Maison de 120 m² sur un terrain de 600 m²
✔️ Vue sur la mer, même jusqu’à Santorin par temps clair
✔️ Sous-sol entièrement rénové
✔️ Espace pour piscine privée
✔️ Quartier calme mais proche de la vie du village
✔️ Climatisation, eau solaire, poêle à granulés
✔️ Partiellement meublée – emménagez immédiatement
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une maison crétoise paisible avec une vue magnifique, un style traditionnel et sans soucis de rénovation. Que vous souhaitiez une résidence secondaire ou une résidence principale, c’est un excellent investissement.
Caractéristiques
- Parking
- Entrepôt
- Chauffage
- Meublée
- Chauffe-eau solaire
- Sea view
- Climatisation
- Portail électrique
- Village à proximité
- Endroit calme
- Terrasse
Emplacement
Besoin de plus de détails ?
DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT
- Commission de l’agent immobilier : 2,5%
- Taxe d’achat : 3,09%
- Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
- Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
- Frais d’enregistrement : 0,7%
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services
Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.
