Villa à trois niveaux à vendre près de la plage d’Almyrida
CODE DE PROPRIÉTÉ: CE940
3
Chambres à coucher
3
Salles de Bains
108
Maison
295.000
Prix(€)
Détails de la propriété
Villa sur trois niveaux à vendre près de la plage d’Almyrida, Crète – 295 000 €
Villa moderne de 3 chambres entièrement rénovée, à vendre à Almyrida, en Crète, à seulement 1 minute de la plage et à proximité de Kalyves et Georgioupolis. Cette propriété clé en main, entièrement meublée, offre une vue imprenable sur les montagnes, des prestations haut de gamme et un excellent potentiel locatif dans un quartier côtier prisé de La Canée.
Villa de 108 m² sur trois niveaux
3 chambres, 3 salles de bain (2 complètes + WC invités)
Entièrement rénovée en 2026
Vendue meublée et équipée
Cuisine moderne avec électroménager haut de gamme
Climatisation dans toutes les pièces
Chauffe-eau solaire
Système de sécurité intelligent + accès sans clé
Système de filtration d’eau par osmose inverse
Piscine partagée
Agencement
Rez-de-chaussée : chambre + terrasse privée + salle de bain
Étage inférieur : 2 chambres (possibilité d’aménagement : bureau/salle de sport) + grande salle de bain
Étage supérieur : séjour/cuisine ouverte + WC invités + balcon avec vue sur la montagne
Situation
Emplacement privilégié près de la plage d’Almyrida, à proximité des tavernes, cafés et commerces. À quelques minutes en voiture de Kalyves et Georgioupolis.
Opportunité d’investissement
Idéal comme résidence secondaire, principale ou location Airbnb dans l’une des régions côtières les plus prisées de Crète.
Villa à vendre en Crète | Propriété à Almyrida | Immobilier à La Canée | Villa en bord de mer en Grèce immeuble de placement en Crète
Caractéristiques
- Parking
- Piscine
- Entrepôt
- BBQ
- Meublée
- Chauffe-eau solaire
- Vue sur la montagne
- Classe énergétique: C
- Climatisation
- Système d'alarme
- Village à proximité
- Endroit calme
- Terrasse
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Emplacement
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DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT
- Commission de l’agent immobilier : 2,5%
- Taxe d’achat : 3,09%
- Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
- Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
- Frais d’enregistrement : 0,7%
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services
Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.
