Краткосрочная аренда: новая нормативная база

Краткосрочная аренда: новая нормативная база

Новое законодательство вводит всеобъемлющую структуру для объектов, сдаваемых в аренду на краткосрочной основе, устанавливая четкие стандарты охраны здоровья и безопасности. Оно также позволяет проводить проверки Министерством туризма в сотрудничестве с Независимым органом по государственным доходам (IAPR), обеспечивая прозрачность и соответствие действующим правилам.

1. Требования к объектам краткосрочной аренды

Объекты недвижимости, предназначенные для краткосрочной аренды, должны соответствовать следующим критериям:

Использование и характеристики: Недвижимость должна быть обозначена как основное жилое помещение (статья 2, пункт 95 Закона 4067/2012) с достаточным естественным освещением, вентиляцией и кондиционированием воздуха. Страхование: Обязательное страхование ответственности для покрытия ущерба или несчастных случаев.
Меры безопасности: Должны включать декларацию безопасности электрика, огнетушители, детекторы дыма, устройства защитного отключения или противоударные выключатели, а также знаки аварийного выхода.
Гигиена и первая помощь: Должны быть в наличии сертификаты по борьбе с вредителями и грызунами, аптечка первой помощи и руководство по экстренным контактам.

2. Проверки соответствия

Инспекции проводятся должностными лицами Министерства туризма и смешанными группами IAPR. Менеджеры уведомляются не менее чем за 10 дней до проверки и должны предоставить всю необходимую документацию. В экстренных случаях инспекторы могут обратиться за помощью в полицию.

3. Процесс проверки

Уполномоченные должностные лица, проводящие проверки, обязаны предъявить:

Официальное служебное удостоверение и письменный приказ, в котором указаны:

Номер и дата приказа.
Данные инспектора.

Информация об управляющем или владельце объекта недвижимости.

4. Обязанности менеджеров

Менеджеры обязаны сотрудничать с инспекторами и представлять необходимые сертификаты и документы.

5. Административные штрафы

Штраф в размере 5000 евро налагается за такие нарушения, как:

Отказ инспекторам в доступе к собственности.
Несоблюдение правил.

Несоблюдение требований законодательства.

Штрафы подлежат уплате в государственный доход.

6. Крайний срок выполнения

У менеджеров есть 15 дней для устранения проблем с несоблюдением требований.

7. Повторные нарушения

Если нарушение повторяется в течение года, штраф удваивается. Последующие нарушения влекут за собой штраф в четырехкратном размере от первоначальной суммы.

Классификация размещения на основе экологических критериев

1. Категории и цели

Впервые гостиницы и арендные комнаты будут классифицироваться на основе экологических критериев. Система, разработанная Греческой палатой гостиниц (HCH) и Технической палатой Греции (TCG), направлена ​​на содействие устойчивому развитию и повышение конкурентоспособности греческих объектов размещения.

2. Выдача сертификатов

HCH выдает сертификаты экологической классификации после оценки аккредитованными инженерами.

3. Проверки и соответствие требованиям

The Ministry of Tourism may conduct inspections to verify classification accuracy. In cases of irregularities, operations are suspended until a new certificate is issued.