
Краткосрочная аренда: новая нормативная база
Новое законодательство вводит всеобъемлющую структуру для объектов, сдаваемых в аренду на краткосрочной основе, устанавливая четкие стандарты охраны здоровья и безопасности. Оно также позволяет проводить проверки Министерством туризма в сотрудничестве с Независимым органом по государственным доходам (IAPR), обеспечивая прозрачность и соответствие действующим правилам.
1. Требования к объектам краткосрочной аренды
Объекты недвижимости, предназначенные для краткосрочной аренды, должны соответствовать следующим критериям:
Использование и характеристики: Недвижимость должна быть обозначена как основное жилое помещение (статья 2, пункт 95 Закона 4067/2012) с достаточным естественным освещением, вентиляцией и кондиционированием воздуха. Страхование: Обязательное страхование ответственности для покрытия ущерба или несчастных случаев.
Меры безопасности: Должны включать декларацию безопасности электрика, огнетушители, детекторы дыма, устройства защитного отключения или противоударные выключатели, а также знаки аварийного выхода.
Гигиена и первая помощь: Должны быть в наличии сертификаты по борьбе с вредителями и грызунами, аптечка первой помощи и руководство по экстренным контактам.
2. Проверки соответствия
Инспекции проводятся должностными лицами Министерства туризма и смешанными группами IAPR. Менеджеры уведомляются не менее чем за 10 дней до проверки и должны предоставить всю необходимую документацию. В экстренных случаях инспекторы могут обратиться за помощью в полицию.
3. Процесс проверки
Уполномоченные должностные лица, проводящие проверки, обязаны предъявить:
Официальное служебное удостоверение и письменный приказ, в котором указаны:
Номер и дата приказа.
Данные инспектора.
Информация об управляющем или владельце объекта недвижимости.
4. Обязанности менеджеров
Менеджеры обязаны сотрудничать с инспекторами и представлять необходимые сертификаты и документы.
5. Административные штрафы
Штраф в размере 5000 евро налагается за такие нарушения, как:
Отказ инспекторам в доступе к собственности.
Несоблюдение правил.
Несоблюдение требований законодательства.
Штрафы подлежат уплате в государственный доход.
6. Крайний срок выполнения
У менеджеров есть 15 дней для устранения проблем с несоблюдением требований.
7. Повторные нарушения
Если нарушение повторяется в течение года, штраф удваивается. Последующие нарушения влекут за собой штраф в четырехкратном размере от первоначальной суммы.
Классификация размещения на основе экологических критериев
1. Категории и цели
Впервые гостиницы и арендные комнаты будут классифицироваться на основе экологических критериев. Система, разработанная Греческой палатой гостиниц (HCH) и Технической палатой Греции (TCG), направлена на содействие устойчивому развитию и повышение конкурентоспособности греческих объектов размещения.
2. Выдача сертификатов
HCH выдает сертификаты экологической классификации после оценки аккредитованными инженерами.
3. Проверки и соответствие требованиям
The Ministry of Tourism may conduct inspections to verify classification accuracy. In cases of irregularities, operations are suspended until a new certificate is issued.