Уникальное поместье в Циварасе, включающее две виллы, два бассейна и гарантированный доход от аренды в размере 20 000 евро в год, расположенное на участке площадью 5000 м² с оливковыми рощами, виноградниками и фруктовыми деревьями. Благодаря фотоэлектрической системе с резервным аккумулятором, летней кухне, мастерской и возможности дополнительного строительства, эта недвижимость предлагает полноценный средиземноморский образ жизни с высоким инвестиционным потенциалом.
Частное поместье с двумя виллами, бассейнами и гарантированным доходом от аренды – Циварас

Расположенное на впечатляющем частном участке площадью 5000 м² в востребованном поселке Циварас, это исключительное поместье предлагает редкое сочетание образа жизни, уединения и потенциального дохода. Две независимые виллы, красиво благоустроенная территория и панорамный вид на море и горы – это полноценный объект недвижимости, предназначенный как для проживания, так и для заработка.

Окруженная более чем 100 оливковыми деревьями, зрелыми виноградными лозами для производства вина и разнообразными фруктовыми деревьями, включая апельсины и лимоны, эта земля предлагает истинный средиземноморский образ жизни — уединенный, продуктивный и глубоко связанный с природой.

Главная вилла (122 м² – Построена в 1975 году)

Оригинальный дом, построенный в 1975 году, отличается прочной конструкцией и просторными жилыми помещениями, спроектированными для комфортного круглогодичного использования. Открытая планировка кухни, гостиной и столовой зоны сосредоточена вокруг дровяной печи, создавая теплую и уютную атмосферу.

Большие проемы ведут на террасы и открытые площадки, позволяя дому органично вписываться в окружающую среду и в полной мере наслаждаться видами.

Вторая вилла (54 м² – Построена в 2021 году)

Вторая вилла, построенная в 2021 году, полностью автономна и в настоящее время успешно сдается в аренду, принося около 20 000 евро в год.

Современный и функциональный дизайн, этот дом предлагает отдельные помещения, идеально подходящие для гостей или сдачи в аренду. На объекте имеется действующая лицензия AMA на сдачу в аренду, позволяющая легально сдавать жилье на короткий срок.

Жизнь на открытом воздухе – лучший образ жизни

Природные зоны делают этот дом поистине особенным:

Два частных бассейна
Полностью оборудованная летняя кухня для развлечений
Ландшафтный сад со зрелыми растениями
Несколько террас и затененных зон отдыха
Открытые обеденные зоны
Электрические ворота и парковка

Участок не только красив, но и функционален, предлагая небольшой подвальный уровень, включающий прачечную со стиральной машиной и сушилкой, а также специальное хранилище для производства вина и оливкового масла.

Кроме того, под террасой расположена мастерская, место для хранения дров и система компостирования, идеально подходящая для тех, кто стремится к более экологичному и самодостаточному образу жизни.

На объекте также имеется оставшаяся площадь застройки в 200 м², что открывает потенциал для дальнейшего развития.

Энергоэффективность и экологичность
Фотоэлектрическая солнечная система с резервным аккумулятором (обеспечивающая бесперебойное электроснабжение)
Кондиционирование воздуха во всем доме
Дровяная печь

Эта система способствует эффективному, надежному и экологически сознательному образу жизни.

Расположение – Циварас

Циварас – это тихий и очень привлекательный поселок в Апокоронасе, откуда легко добраться до Вамоса, Каливеса и Альмириды. Вы находитесь всего в нескольких минутах езды от пляжей, таверн и всех необходимых удобств, наслаждаясь при этом уединением и прекрасным видом.

Почему этот объект недвижимости выделяется

Это не просто вилла — это полноценный жилой комплекс с возможностью получения дохода, земельным участком и будущим потенциалом:

Два отдельных дома (старый и современный)
Подтвержденный доход от аренды
Лицензия AMA (Агентство по управлению земельными ресурсами)
Большой участок 5000 м²
Оливковая роща, виноградник и фруктовые деревья
Летняя кухня и практичные рабочие зоны
Мастерская, прачечная и кладовые
Два бассейна и полноценный отдых на свежем воздухе
Экологичные решения для жизни
Дополнительное разрешение на строительство

Такое сочетание встречается крайне редко.

Основные характеристики
Площадь участка: 5000 м²
Главная вилла: 122 м² (построена в 1975 г.)
Вторая вилла: 54 м² (построена в 2021 г.)
2 отдельных дома
2 бассейна
Лицензия AMA на сдачу в аренду
Приблизительный доход от аренды 20 000 евро в год
Более 100 оливковых деревьев
Виноградные лозы (для производства вина)
Фруктовые деревья (апельсины, лимоны и др.)
Вид на море и горы
Благоустроенный сад
Летняя кухня
Подвал с прачечной (стиральная и сушильная машины)
Место для хранения вина и оливкового масла
Мастерская под террасой
Место для хранения дров
Компостная система
Электрические ворота
Фотоэлектрическая система с резервным аккумулятором
Кондиционер
Дровяная печь
Продается полностью меблированным
Дополнительная площадь застройки 200 м²