Продаётся земельный участок площадью 1 470 м², соответствующий требованиям градостроительного законодательства и пригодный для строительства, расположенный в прекрасном месте на верхней окраине живописной традиционной деревни Спилия, муниципалитет Платаньяс.

Участок обладает значительным потенциалом для застройки и представляет собой отличную возможность как для личного использования, так и для инвестиционных целей.

Основные характеристики

• Общая площадь: 1 470 м²
• Участок пригоден для строительства
• Возможная площадь застройки: до 720 м²
• Коэффициент покрытия: 60%
• Максимальная высота здания: 7,5 м + 1,5 м для крыши
• Расстояние от границ участка: 2,5 м или возможность строительства вплотную к границе, в соответствии с действующими градостроительными нормами

Возможность разделения участка

Одним из главных преимуществ объекта является возможность законного разделения участка на два равных, самостоятельных и пригодных для строительства участка, площадью примерно 735 м² каждый, с возможной площадью застройки до 400 м² на каждый участок, в соответствии с предусмотренной законодательством процедурой.

Это обеспечивает большую гибкость в использовании недвижимости и создаёт привлекательные инвестиционные возможности.

На участке также расположено около 33–35 оливковых деревьев, что придаёт ему особый природный характер и подчёркивает аутентичную атмосферу Крита.

Расположение

Участок находится всего в 4 км от моря и примерно в 25–28 км от центра города Ханья.

Расположение сочетает спокойствие и аутентичность традиционной критской деревни с удобным доступом к морю, пляжам, необходимой инфраструктуре и городу Ханья.

Инвестиционная возможность

Благодаря площади участка, возможности строительства и, в особенности, возможности его разделения, объект представляет значительный инвестиционный интерес и может подойти для строительства частных домов, домов для отдыха или другого жилого проекта при наличии необходимых разрешений.

Возможность сделки по системе «антипарохи» / партнёрства с застройщиком.

Отличная возможность для инвесторов и частных покупателей, которые ищут большой участок под застройку в привилегированном месте в районе Платаньяса, недалеко от моря и города Ханья.