VILLA DE DEUX ÉTAGES À KEFALAS

CODE DE PROPRIÉTÉ: CE599

3

Chambres à coucher

1

Salles de Bains

211

Superficie Terrain

158

Maison

320.000

Prix(€)

Détails de la propriété

À vendre : Une superbe villa nichée dans le charmant village de Kefalas, connu pour sa beauté pittoresque dans la région d’Apokoronas à La Canée. Cette propriété immaculée, jamais occupée auparavant, a été récemment meublée avec de nouveaux meubles et appareils électroménagers, promettant une atmosphère fraîche et accueillante. Entourée d’une clôture rustique en pierre, la villa dispose d’un jardin luxuriant orné d’arbres fruitiers dont des cerisiers, des poiriers, des pamplemousses et des néfliers.

Idéalement située à proximité des plages et du réseau routier national, la villa offre un accès fluide à l’aéroport, au port de La Canée et à la ville de Réthymnon.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon spacieux parfaitement intégré à une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir. De plus, des toilettes pratiques se trouvent à ce niveau. En montant à l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres, chacune donnant accès à une grande terrasse offrant une vue fascinante sur la mer. Une salle de bain bien aménagée avec baignoire complète ce niveau.

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir une voiture, ainsi qu’une chambre supplémentaire et une salle de bain équipée d’une douche. Cette villa méticuleusement conçue offre un mélange harmonieux de confort, de commodité et d’un environnement naturel captivant, présentant une opportunité exceptionnelle de vivre luxueusement dans un cadre serein.

Caractéristiques

  • Parking
  • Piscine
  • Jardin
  • Entrepôt
  • Cheminée
  • Meublée
  • Chauffe-eau solaire
  • Sea view
  • Vue sur la montagne
  • Classe énergétique: B
  • Climatisation
  • Village à proximité
  • Endroit calme
  • Terrasse

Emplacement

Kefalas
Distance de l'aéroport: 40km
Distance du port de Souda: 25.7km
Distance from Chania Town: 39.5km

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    DÉPENSES LIÉES À L’ACHAT

    • Commission de l’agent immobilier : 2,5%
    • Taxe d’achat : 3,09%
    • Honoraires de l’avocat : 1,5-2%
    • Honoraires du notaire : 1,3-1,5%
    • Frais d’enregistrement : 0,7%
    • Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) pour les services

    Estimation des dépenses totales : Environ 10% du prix final de la propriété.